Procede senza rallentamenti il progetto Viridis, il complesso residenziale che l’imprenditore sammarinese Lorenzo Busignani sta sviluppando a Castello di Serravalle, lungo la superstrada. Le prime due palazzine del piano, per un totale di 26 appartamenti, sono state interamente vendute. Un risultato che conferma l’interesse suscitato dal progetto fin dal suo lancio, quando i primi lotti erano andati esauriti in tempi rapidi.
“Prime due vendute tutte. 26 appartamenti”, ha scritto Busignani in un messaggio inviato alla redazione di INSIDER.SM, annunciando contestualmente il passo successivo: “Iniziamo la progettazione della terza che sarà da 8 appartamenti”.
“A settembre iniziamo i lavori di costruzione delle prime due, in quanto, come da convenzione, abbiamo terminato le ingenti opere di urbanizzazione del lotto” — Lorenzo Busignani
Il riferimento è alle opere di urbanizzazione primaria del lotto — fognature, servizi e sottoservizi — richieste dalla convenzione urbanistica sottoscritta con l’Ecc.ma Camera e propedeutiche all’avvio dei cantieri veri e propri. Un lavoro che, secondo quanto riferito da Busignani, ha impegnato per sei mesi le imprese GAL e GAD, incaricate rispettivamente degli scavi e degli impianti. Completata questa fase, il cronoprogramma prevede l’apertura dei cantieri delle prime due palazzine tra la fine di luglio e il mese di agosto.
Viridis nasce con l’ambizione di essere il primo parco urbano della Repubblica: un’area di circa 12.000 metri quadri a Serravalle, pensata per ospitare sei edifici residenziali circondati da verde, con una distanza tra un condominio e l’altro di circa 30 metri, superiore a quella normalmente prevista dagli standard urbanistici. Il piano complessivo prevede appartamenti da 50 a 150 metri quadri, dotati di impianti fotovoltaici, pompe di calore e ventilazione meccanica controllata, con l’obiettivo dichiarato di ridurre i consumi energetici delle unità abitative.
Con l’annuncio della terza palazzina, da 8 appartamenti, il progetto entra in una nuova fase. Resta da capire se il ritmo di vendita registrato finora — che aveva già fatto parlare di un caso nel panorama immobiliare sammarinese — si confermerà anche per il nuovo lotto, in un mercato locale dove la disponibilità di abitazioni di nuova costruzione resta un tema sensibile.
