La Repubblica di San Marino sta affrontando con determinazione l’emergenza abitativa attraverso una serie di interventi mirati, frutto del confronto tra il governo e le parti economiche e sociali. Queste misure, recentemente introdotte, mirano a rispondere alle crescenti esigenze dei cittadini in cerca di soluzioni abitative adeguate.
Bonus ristrutturazione parametrato al reddito
Per incentivare l’aumento dell’offerta di appartamenti sul mercato, è stato introdotto un bonus ristrutturazione. La novità principale riguarda la sua parametrazione al reddito pro capite del richiedente, garantendo così un accesso più equo e mirato alle agevolazioni.
Garanzia statale estesa per il mutuo prima casa
Inizialmente prevista solo per coppie e under 40, la garanzia dello Stato per il mutuo prima casa è stata estesa a tutti i cittadini. Grazie a un accordo con l’Associazione Bancaria Sammarinese (ABS), le banche applicheranno un tasso d’interesse con spread massimo fisso, stabilito per legge. Il contributo statale sarà calcolato su un importo non superiore a 250.000 euro e verrà erogato per abitazioni con superficie inferiore ai 200 mq.
Revisione del canone calmierato e incentivi fiscali
Per rendere più efficace la misura del canone calmierato, è stata prevista una revisione della tabella tecnica. Inoltre, chi affitterà a canone calmierato beneficerà di un raddoppio dell’abbattimento fiscale attualmente previsto dalla legge tributaria, incentivando così l’offerta di affitti a prezzi accessibili.
Nuovi requisiti per le residenze atipiche
Sono stati aggiornati i criteri per l’ottenimento delle residenze atipiche. Ora, è necessario dimostrare un reddito annuale non inferiore a 120.000 euro lordi e un patrimonio mobiliare di almeno 300.000 euro detenuto nel sistema bancario sammarinese. Inoltre, chi affitterà a residenti atipici non potrà godere dell’abbattimento del reddito da locazione, disincentivando pratiche speculative.
Queste iniziative rappresentano un passo significativo nella strategia del governo per affrontare l’emergenza casa, promuovendo l’accesso all’abitazione e sostenendo il settore immobiliare in modo sostenibile e inclusivo.
